Из Батального житель спрашивает, как оформить в собственность участок под жилым домом. И каков механизм оформления вместо сертификатов собственности на земельный пай?

Отвечает заведующая Керченским сектором управления по работе с муниципальными образованиями министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым С. Иванова.

- Если гражданин не начинал оформления своего приусадебного участка, то сегодня он не сможет бесплатно приватизировать землю. Исключение составляют семь льготных категорий: инвалиды и ветераны войны, ветераны, инвалиды боевых действий, жертвы политических репрессий либо пострадавшие от них, инвалиды аварии на Чернобыльской АЭС, граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.

Эти категории, при условии отсутствия в собственности других земельных участков и при факте проживания на территории данного поселения не менее пяти лет, могут бесплатно приватизировать землю. Для всех остальных два пути оформления земельных участков – аренда или выкуп.

Согласно кадастровой стоимости земельного участка. Теперь что касается земельных сертификатов. Постановлением Совета министров Крыма №345 от 25 сентября 2014 года установлен четкий порядок оформления земельных паев. Документами, удостоверяющими права на землю, являются сертификат, свидетельство о наследстве, решение суда о признании права на земельную долю (пай), решение органа местного самоуправления о передаче в коллективную собственность при наличии списка пайщиков.

Если пайщик ранее не обращался за оформлением своего пая, не получал распоряжения райгосадминистрации, не составлял техническую документацию, владелец или наследник сертификата идет в свой сельсовет, берет разрешение на разработку проекта межевания. Затем идет к кадастровому инженеру и заказывает этот проект. После изготовления проекта – гражданин идет в администрацию, в отдел кадастра, ставит пай на кадастровый учет. Затем снова идет в сельсовет, на основании поставленного на кадастровый учет пая, получает решение о передаче участка в собственность и регистрирует право собственности в отделе кадастра.

Все достаточно просто, намного быстрее и проще, чем было при Украине. Второй вариант. Если у гражданина было на руках распоряжение на разработку техдокументации, выданное с октября 2008 года по март 2014 г. при условии неистечения срока действия, он сразу идет к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.

И дальше по указанной выше процедуре. Третий вариант. Имеется техническая документация, разработанная и утвержденная до марта 2014 года. В этом случае пайщик сразу идет либо в сельский совет, либо в отдел кадастра для постановки пая на кадастровый учет. Цены на изготовление межевого плана у разных кадастровых инженеров различны. Цена зависит от лота, геодезии.

У граждан есть право выбора, к какому инженеру пойти.

Напоминаю, что оформить сертификаты в собственность необходимо до 1 января 2016 года. Однако почему-то наши граждане не спешат. Из 14 тысяч человек, имеющих право на земельную долю (пай) оформили в собственность землю лишь половина.

Если до конца этого года паи не оформят, они перейдут в муниципальную собственность. Оформить частные земельные участки, по которым выносились ранее решения о приватизации, необходимо до 1 января 2017 года.

Вопросы в «Репортер» можно задавать по телефонам 4-10-28, 4-01-44, +7978-826-21-40 или по электронной почте g.reporter@mail.ru.